Entretien des parties communes de copropriété à Pau
Pour le syndic, le gestionnaire ou le conseil syndical : les communs d’un immeuble tenus à un rythme régulier, ou remis en état en une seule intervention.
Du hall au sous-sol, les communs d’un immeuble
Le hall est ce que chaque résident et chaque visiteur voit en premier, et l’endroit le plus exposé : la porte d’entrée et ses traces de mains, les boîtes aux lettres, le paillasson, un sol qui reçoit la pluie, le sable et les roues des poussettes.
La cage d’escalier se fait de haut en bas. On dépoussière les rampes et les mains courantes, on balaie puis on lave marche après marche, palier après palier, sans oublier les plinthes et les interrupteurs. L’ascenseur a sa cabine, avec ses parois, son miroir, ses boutons et son sol, et ses portes palières à chaque étage. En sous-sol, les caves et le parking reçoivent poussière, feuilles et traces de pneus : ils se lavent moins souvent que le hall.
Avec un contrat d’entretien régulier, ces passages reviennent au jour fixé. En intervention ponctuelle, une remise en état nettoie tous les communs d’un coup, avant une assemblée générale, après un emménagement qui a laissé le hall et l’escalier marqués, ou quand l’entretien a été interrompu quelque temps.
Les bacs, du jour de collecte au local
Sortir les bacs
Le soir précédent ou au matin de la collecte, selon les consignes de la commune.
Les rentrer
Une fois vidés, pour ne pas les laisser encombrer le trottoir.
Les laver
Lavage et désinfection des conteneurs, dedans et dehors, contre les odeurs et les dépôts au fond.
Tenir le local poubelles
Sol, murs carrelés et vide-ordures entretenus, porte et poignée comprises.
Les mêmes jours, au même créneau
Certains immeubles préfèrent une présence d’entretien à horaires fixes : les mêmes jours, au même créneau, pour que les résidents sachent quand le hall est lavé et quand les bacs sortent. C’est un passage d’entretien régulier dans l’immeuble, organisé autour des communs et des conteneurs, dont les jours et la durée se fixent au contrat. Ce rythme convient bien aux immeubles où le hall et le local poubelles s’encrassent vite.
Vos questions sur l’entretien d’un immeuble
À quelle fréquence nettoyer les parties communes d’un immeuble ?
Le hall et l’escalier se font en général chaque semaine, plus souvent dans un grand immeuble avec ascenseur et beaucoup de passage. Les caves et le parking supportent un rythme plus espacé. Le nombre de lots et d’étages et la présence d’un ascenseur font varier ce rythme.
Les bacs peuvent-ils être sortis la veille au soir ?
Cela dépend des consignes du service de collecte de la commune : selon les rues, les bacs se présentent le soir ou le matin. Le créneau de sortie se cale sur ces consignes, et la rentrée suit le passage du camion.
Le nettoyage de l’ascenseur comprend-il la gaine et la machinerie ?
Non. Nous entretenons la cabine, ses parois, son miroir, ses boutons et son sol, ainsi que les portes palières. La gaine et la machinerie restent le domaine de l’entreprise chargée de l’ascenseur.